Weiterbildung im Bereich Immobilienwirtschaft

Sie haben ein Auge fürs Detail und möchten Ihre Karriere in der Immobilienbranche vorantreiben? Dann ist die Weiterbildung zum Immobiliensachverständigen genau das Richtige für Sie! Entdecken Sie die Welt der Immobilienbewertung und eröffnen Sie sich neue berufliche Perspektiven in einem dynamischen Wachstumsmarkt. Mit unseren Weiterbildungen erwerben Sie nicht nur fundiertes Fachwissen, sondern auch die Fähigkeit, den Wert von Immobilien präzise zu bestimmen - eine Kompetenz, die in der heutigen Wirtschaftswelt unverzichtbar ist.

• Ein Immobiliensachverständiger ist ein Experte, der den Marktwert von Immobilien schätzt. Er besichtigt die Immobilie, analysiert ihre Merkmale und vergleicht sie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung.
• Er erstellt ein Gutachten, in dem er seine Schätzung begründet und dokumentiert.
• Er kann für verschiedene Zwecke tätig werden, wie z. B. Kauf, Verkauf, Finanzierung, Besteuerung oder Vermögensaufteilung.
• Er muss die geltenden Gesetze, Normen und Richtlinien einhalten und sich ständig weiterbilden bzw. rezertifizieren.

Der Wert von Immobilien spielt im Wirtschaftssystem sowohl bei gewerblichen Investitionen als auch bei der privaten Altersvorsorge eine wichtige Rolle. Informieren Sie sich jetzt über die Möglichkeiten, die Ihnen ein Lehrgang bei der TÜV Rheinland Akademie bietet.

Sind Sie interessiert an einer Weiterbildung im Bereich der Immobilienwirtschaft, dann sind Sie bei der TÜV Rheinland Akademie genau richtig. Wir bieten Seminare sowohl für Immobilienmakler bis hin zum Sachverständigen für Immobilienwertermittlung an. Nutzen Sie die langjährige Erfahrung der TÜV Rheinland Akademie sowie das Knowhow unserer Experten und werden Sie zum Vorreiter in Ihrer Branche. Als unser Teilnehmer haben Sie die Möglichkeit einen Abschluss bei der unabhängigen Personenzertifizierungsstelle PersCert zu erlangen. Damit schaffen Sie bei Ihren Kunden Vertrauen und erzielen dadurch einen Wettbewerbsvorteil. Viele unserer Seminare werden in Präsenz und/oder als Virtual Classroom durchgeführt.

Die Weiterbildung Immobilienbewertung besteht aus zwei Modulen.

• Das Basismodul Immobilienwertermittler (TRA). endet mit schriftlicher Prüfung und Zertifikat der TÜV Rheinland Akademie.
• Auf dem Basismodul baut der Kurs Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV). auf und schließt mit der Abschlussprüfung vor PersCert TÜV ab.

Die aktuellen Lerninhalte werden berufsbegleitend und praxisnah in einer Kombination aus Präsenzunterricht und Virtual Classroom (VC) vermittelt. Dabei ermöglicht das VC den Zugang zu den Lerninhalten an individuellen, der persönlichen und beruflichen Situation angepassten Lernorten und spart zudem Kosten und Reisezeit.

Beide Module lassen sich separat voneinander buchen und absolvieren – Sie können aber auch bequem den Gesamtlehrgang in einem Schritt buchen.

Die rechtlichen Grundlagen der Immobilienbewertung in Deutschland sind in drei Hauptdokumenten festgelegt: dem Baugesetzbuch (BauGB), der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und den Wertermittlungsrichtlinien (WertR). 

• Baugesetzbuch (BauGB)
  Das BauGB definiert in § 194 den Verkehrswert einer Immobilie. Dieser wird als der Preis beschrieben, der zu einem bestimmten Zeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr, unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten und der tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
• Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
  Die ImmoWertV konkretisiert die im BauGB genannten Grundsätze. Sie legt die Verfahren fest, die bei der Ermittlung des Verkehrswertes angewendet werden müssen, und enthält Regelungen zur Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Faktoren wie Lage, Größe, Art und Zustand der Immobilie.
• Wertermittlungsrichtlinien (WertR)
  Die WertR sind eine Sammlung von Empfehlungen und Richtlinien zur praktischen Umsetzung der ImmoWertV. Sie bieten Hinweise und Erläuterungen zu den einzelnen Verfahren der Immobilienbewertung sowie Beispiele und Musterberechnungen. Obwohl sie nicht rechtsverbindlich sind, dienen sie in der Praxis häufig als Orientierungshilfe.

1. Hohe Praxisorientierung. 
   Die Lehrgangsinhalte sind stark auf die praktische Sachverständigentätigkeit fokussiert. Bei den Dozenten handelt es sich um langjährige Praktiker, die zahlreiche Gutachten zur Immobilienwertermittlung erstellt haben. Von diesem Wissen profitieren Sie in zahlreichen Fallstudien, die Sie teils alleine und teils im Team unter Anleitung Ihrer Trainer bearbeiten.
2. Internationalität & RICS.
   Globalisierung und Spezialisierung des Immobilienmarktes erfordern erwei­terte Begriffs-, Methoden- und Institu­tionenkenntnisse. Ihnen werden relevante Inhalte zu internationalen Wertermittlungsverfahren vermittelt. Mit erfolgreichem Lehrgangsabschluss besteht zudem ver­günstigte Zugangsmöglichkeit zur RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).
3. Zertifizierte Gutachterkompetenz.
   Nach Besuch der beiden Module und bestandener Prüfung durch die unabhängige Personenzerti­fizierungsstelle PersCert TÜV doku­mentieren Sie mit dem Abschlusszertifikat, dass Sie Gutachten rechtlich und betriebswirtschaftlich korrekt erstellen können. Zudem weisen Sie Kenntnisse nach, die Sie in Vorberei­tung der Öffentlichen Bestellung und Vereidigung bzw. der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 benötigen.

Die Weiterbildungen im Bereich Immobilienbewertung richten sich an Architekten und Bauingenieure, an Fachleute für Banken und Immobilien, Makler, Anwälte, Steuerberater und Bauträger, an Beschäftigte in Bau-, Liegenschafts-, Finanzämtern und Gutachterausschüssen sowie an praktizierende Sachverständige, die ihre Kenntnisse aktualisieren und vertiefen wollen.

Flexibilität ist Ihnen bei der Ortswahl und Terminplanung besonders wichtig? Dann empfehlen wir Ihnen unseren Gesamtlehrgang – Sie können mit einem Buchungsvorgang alle für den Abschluss erforderlichen Seminarmodule ganz individuell und auf einmal buchen.

Prof. Dr. Matthias Weppler, Dipl.-Kfm., MRICS, Professor für Immobilienwertermittlung und -rechnungswesen sowie internationales Immobilienmanagement an der HAWK Hochschule Hildesheim / Holzminden / Göttingen, zertifizierter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV PersCert und DIN EN ISO/IEC 17024 sowie RICS Registered Valuer).

Herr Prof. Weppler, warum sollte sich ein Interessent für die Weiterbildung „Sachverständiger für Immobilienwertermittlung“ bei der TÜV Rheinland Akademie entscheiden?
Der Bedarf an qualifizierter Wertermittlung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Ich sehe in inhaltlicher Hinsicht die Vorteile des Lehrganges in der Konzentration auf die wesentlichen Aspekte sachverständiger Tätigkeit in der Verkehrswertermittlung, ohne aber gleichzeitig die erforderlichen Grundlagen wie z.B. die Finanzmathematik zu vernachlässigen. Die Wissensvermittlung erfolgt mit Hilfe eines aufeinander aufbauenden Modulsystems. Das Ziel ist die Hinführung der Teilnehmer zur Zertifizierung nach DIN EN ISO IEC 17024.

Die TÜV Rheinland Akademie hat ein dreistufiges Qualifizierungssystem, zuerst erfolgt die Vermittlung der Sachkunde der Immobilienwertermittlung, daran schließt die Zertifizierung durch TÜV PersCert als anerkannter Qualitätsnachweis an. Nach Erlangung auch praktischer Erfahrungen in der Wertermittlung sollte die Zertifizierung nach 17014 z.B. in Kooperation mit IQ-Zert angestrebt werden.

Worin sehen Sie den Vorteil des Unterrichtskonzeptes der TÜV Rheinland Akademie aus Präsenzterminen und dem Live Online Training?
Die neuen Medien prägen mittlerweile unser Leben in vielen Bereichen. Auch die Weiterbildung kann davon profitieren. Die Präsenztermine ermöglichen ein Kennenlernen und den kontinuierlichen Erfahrungsaustausch der Teilnehmerinnen und Teilnehmer sowie der Dozenten. Die Live Online Trainingstermine ergänzen in optimaler Weise den Schulungsprozess. Hier kann interaktiv gearbeitet und gelernt werden, gleichzeitig erfolgt das Lernen unabhängig vom jeweiligen Standort. Zudem können die Teilnehmerinnen und Teilnehmer ihr Lernen flexibel an die individuelle Lernsituation anpassen, da alle online-Veranstaltungen als Video aufgezeichnet werden und beliebig oft angesehen werden können. Der Unterricht am Freitag und Samstag ist in idealer Weise für ein berufsbegleitendes Lernen geeignet.

Warum sollte sich ein Interessent für die Weiterbildung "Sachverständiger für Immobilienwertermittlung" bei der TÜV Rheinland Akademie entscheiden?
Das Fachgebiet der Immobilienwertermittlung lebt durch die stetige Weiterentwicklung und Änderung der juristischen Rahmenbedingungen sowie dem dynamischen Marktgeschehen. Die TÜV Rheinland Akademie vermittelt im Lehrgang zur Immobilienwertermittlung kompakt fundiertes Basiswissen top aktuell mit der Möglichkeit dies im Rahmen von Weiterbildungen und Zertifizierungen auszuweiten. Die Seminarteilnehmer kommen oftmals aus unterschiedlichen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Der angeregte Austausch sowie das Knüpfen neuer Kontakte bereichert die Seminarteilnehmer:innen und uns als Dozenten gleichermaßen und sorgt für ein angenehmes Lernklima.

Welchen beruflichen Vorteil bringt das TÜV Zertifikat als "Sachverständiger für Immobilienwertermittlung", das nach erfolgreichem Bestehen der Prüfung den Teilnehmer:innen ausgehändigt wird?
Das TÜV Zertifikat sowie die damit zu erhaltenden Prüf-Signets sind ein Zeichen für Qualität. Als zertifizierte Person mit Prüfzeichen können Sie potentiellen Kunden und Partner:innen die erworbene Sachkunde über das Prüfzeichen-Signet und Verlinkung über die Webseite der Certipedia präsentieren. Der Sachverständige ist dem Anspruch an Sachkunde gerecht geworden - darauf kann er zurecht stolz sein.

Laurelie Martin, Dozentin an der TÜV Rheinland Akademie im Bereich Immobilienwertermittlung.