Immobilienbewertung

Immobilienbewertung


Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV) 

Der Sachverständigen-Lehrgang mit 10 je 2-tägigen Modulen richtet sich an Architekten und Bauingenieure, an Fachleute für Banken und Immobilien, Makler, Anwälte, Steuerberater und Bauträger, an Beschäftigte in Bau-, Liegenschafts-, Finanzämtern und Gutachterausschüssen sowie an praktizierende Sachverständige, die ihre Kenntnisse aktualisieren und vertiefen wollen.

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Bewährter Lehrgang mit noch stärkerem Praxisbezug und verbessertem Service

Die neuen Lehrgänge starten in Köln, Hamburg und München.


Das erwartet Sie in der Weiterbildung zum Sachverständigen:

  • Zertifizierte Gutachterkompetenz

    nach bestandener Prüfung vor der unabhängigen Personencertifizierungsstele PersCert TÜV

  • Inhaltliche Neuausrichtung

    mit noch stärkerer Praxisorientierung, internationaler Ausrichtung, neuem Dozententeam und kostenfreier Online-Sprechstunde

  • Stärkere Praxisorientierung

    durch Integration einer Vielzahl praktischer Übungen zur Gutachtenerstellung mit Best-Practice-Beispielen

  • Internationale Ausrichtung

    unter Berücksichtigung der Internationalisierung des Immobilienmarktes

 

TÜV Rheinland - Referenz

"Der Bedarf an qualifizierter Wertermittlung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen."

Prof. Dr. Matthias Weppler, 

Dipl.-Kfm., MRICS, Professor für Immobilienwertermittlung und -rechnungswesen sowie internationales Immobilienmanagement an der HAWK Hochschule Hildesheim / Holzminden / Göttingen, zertifizierter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV PersCert und DIN EN ISO/IEC 17024).


Herr Prof. Weppler, warum sollte sich ein Interessent für den TÜV-Lehrgang „Sachverständiger für Wertermittlung“ bei der TÜV Rheinland Akademie entscheiden?

Der Bedarf an qualifizierter Wertermittlung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Ich sehe in inhaltlicher Hinsicht die Vorteile des Lehrganges in der Konzentration auf die wesentlichen Aspekte sachverständiger Tätigkeit in der Verkehrswertermittlung, ohne aber gleichzeitig die erforderlichen Grundlagen wie z.B. die Finanzmathematik zu vernachlässigen. Das Ziel ist die Hinführung der Teilnehmer zur Zertifizierung nach DIN EN ISO IEC 17024.

Beim TÜV Rheinland erfolgt dies in einem zweistufigen System, zuerst erfolgt die Zertifizierung durch TÜV PersCert als anerkannter Qualitätsnachweis und nach Erlangung auch praktischer Erfahrungen in der Wertermittlung die Zertifizierung nach 17014 insb. in Kooperation mit IQ-Zert.

In formaler Hinsicht ist die Struktur mit 10 Modulen, die jeweils am Freitag und Samstag stattfinden, in idealer Weise für ein berufsbegleitendes Lernen geeignet. Obwohl der Lehrgang in Bezug auf den Ablauf einer bestimmten Logik folgt, ist es auch möglich, zur Aktualisierung oder Vertiefung von bestimmten Themen Module auch einzeln zu belegen.


TÜV Rheinland - Referenz

"Gutachtertätigkeit im Bereich Verkehrswertermittlung ist in hohem Maße von juristischen Fragestellungen geprägt"

Martin Mohren,

Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, weitere Rechtsgebiete: Immobilien- und Wohnungseigentumsrecht, Vergabe- und Vertragsrecht, Dozent für Fortbildungsseminare, Schlichter und Schiedsrichter für Baustreitigkeiten (SOBau), Mitglied in der ARGE Baurecht.

KV/Jobmanager

Herr Mohren, Sie vertreten die Module mit juristischem Scherpunkt. Können Sie uns die Bedeutung und Relevanz Ihrer Themen erläutern?

Gutachtertätigkeit im Bereich Verkehrswertermittlung ist in hohem Maße von juristischen Fragestellungen geprägt. Das fängt an bei Eintragungen im Grundbuch in Form von z.B. Grunddienstbarkeiten und deren Auswirkungen auf den Wert von Immobilien und setzt sich fort über das Baurecht mit den Bestimmungen gemäß Flächennutzungsplan und Bebauungsplan und die Konsequenzen für insb. den Bodenwert. Auch das Mietrecht z.B. in Form der Zulässigkeit von Kündigung des Vertrages oder der Erhöhung des Mietzins hat Auswirkungen. In meinen Modulen lernen die Teilnehmer aber auch, auf was sie achten müssen, wenn sie als Sachverständige am Markt auftreten wollen, also Fragen der Rechtsformwahl, der Haftung, der Honorierung oder der Versicherung.


TÜV Rheinland - Referenz

"Der Workshopcharakter durchzieht den gesamten Lehrgang und ist einer der wesentlichen Erfolgsfaktoren, wie auch ehemalige Teilnehmer berichten."

Katrin Valerius,

Dipl.–Ing. Architektin, Sachverständige für Verkehrswertermittlung nach DIN EN ISO/IEC 17024, Sachverständige für Schäden an Gebäuden, Mitglied der Architektenkammer NRW, Dozentin und Prüferin im Bereich Verkehrswertermittlung.

KV/Jobmanager

KV/Jobmanager

Frau Valerius, Sie bereiten die Teilnehmerinnen und Teilnehmer auf die spätere Gutachtertätigkeit vor. Was darf man in inhaltlicher und methodischer Hinsicht von Ihnen erwarten?

Nachdem sich die Teilnehmerinnen und Teilnehmer in den ersten Modulen das methodische Wissen in Form der Wertermittlungsverfahren sowie angrenzendes Know How beispielweise zur Bautechnik angeeignet haben, müssen sie dieses bei mir anwenden und in konkrete Wertgutachten übertragen. Dazu erlernen sie zunächst die Grundsätze der Gutachtenerstellung in formaler und inhaltlicher Hinsicht und setzen dieses dann in verschiedenen Fallstudien um.

KV/Jobmanager

Auch die Überprüfung von fehlerhaften Gutachten ist Bestandteil dieses Moduls, um eine gewissen Sensibilität für die kritischen Stellschrauben in der Verkehrswertermittlung zu bekommen. Durch den „Learning-by-doing“ – Charakter eignet sich dieses Modul auch zur Einzelbuchung für Sachverständige, die „nur“ eine praxisbezogene „Auffrischung“ Ihres Wissens wünschen. Hier und in den übrigen Modulen wird dabei i.d.R. mit realen, aber anonymisierten Gutachten gearbeitet, so dass der Lerneffekt durch den Praxisbezug positiv beeinflusst wird. Der Workshop-Charakter durchzieht den gesamten Lehrgang und ist einer der wesentlichen Erfolgsfaktoren, wie auch ehemalige Teilnehmer berichten.