Bausubstanzmängel, Klimawandel und verändertes Nutzerverhalten tragen dazu bei, dass Schimmelschäden in Innenräumen mittlerweile ein Breitenproblem sind – Tendenz steigend.
Nutzen
In diesem Seminar erfahren Sie die jeweiligen technischen und rechtlichen Zusammenhänge. Gleichzeitig informieren wir Sie über die sichere Bewertung von Schimmelschäden und deren erfolgreiche Sanierung unter rechtlichen, technischen und finanziellen Aspekten.
Zielgruppe
Immobilienmakler, Fachkräfte der Wohnungswirtschaft, Verwalter von Wohnungseigentumsgemeinschaften, Leitende Angestellte von Immobiliengesellschaften, Banken und Versicherungen, Mitarbeiter von Rechtsabteilungen solcher Gesellschaften.
Inhalte
Rechtlicher Rahmen
Mängelbegriff nach § 633 BGB
Vorgehen bei Auftreten von
Verdachtsfällen bis zur Durchsetzung von Sanierungsansprüchen und Schadenersatz / Schmerzensgeld
Kausalitätsnachweis bei Folgeerkrankungen
Sanierungspflichten für Werkunternehmer, Verursacher, Immobilieneigentümer und -besitzer
Spielraum des Sanierungspflichtigen, Rechtfertigung von Mietminderung
Erkennen und Bewerten von Schimmelpilzschäden
Nachweis- und Analysemethoden
Ursachenermittlung (Messmethoden, Berechnungen)
Bewerten von Untersuchungsbefunden
Sanierungsmethoden und -techniken
Sanierungen gem. einschlägiger Richtlinien, Praxisbeispiele zur Kosteneinschätzung
Wahl des geeigneten Sanierungsverfahrens mit Blick auf Erfolg und Kosten
Sachverständigenwesen und Gutachten
Auswahl des richtigen Sachverständigen für Schimmelschäden
Gerichtsfester Aufbau und Inhalt eines Gutachtens
Verstehen und Interpretation von Gutachten
Objektbeispiele und Mustergutachten (Schwächen- / Stärkenanalyse)
