Steuerliche Aspekte rund um die Immobilie.
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Seminarnummer: 17408
Immobilien-Transaktionen steuerlich optimal gestalten. Basiswissen für Rechtssicherheit und wirtschaftlichen Erfolg.
Jede Aktivität mit Immobilienbezug (An-/Verkauf, Herstellung, Vermietung etc.) zieht vielfältige steuerliche Folgen nach sich. Nur wer die wesentlichen steuerlichen Vorschriften kennt, vermeidet Fehler, die ein ansonsten günstiges Geschäft wegen steuerlicher Folgen leicht missglücken lassen.
Nutzen
- Sie verstehen die Grundlagen der Besteuerung von inländischem Immobilienerwerb und -besitz.
- Anhand von Praxisbeispielen werden Ihnen die wesentlichen steuerlichen Prinzipien erklärt. Das hilft Ihnen im täglichen Umgang mit Ihrem Finanzamt.
- Sie werden in die Lage versetzt, die (un)günstigen steuerlichen Folgen von Aktivitäten im Immobiliengeschäft für sich selbst oder Ihre Kunden abzuschätzen.
- Sie verbreitern Ihr Steuerwissen „rund um die Immobilie“ und können in diesem Bereich noch professioneller tätig werden.
Zielgruppe
Sachverständige für Immobilienbewertung, Immobilienmakler, WEG-Verwalter, Mitarbeiter von Immobiliengesellschaften, Rechtsanwälte sowie Immobilieninvestoren.
Inhalte
- Wirtschaftliche Bedeutung des Immobilienvermögens
- Ertragsteuerliche Folgen
- Arten der Einkünfteermittlung
- Privatvermögen v.s. (Sonder)Betriebsvermögen
- Steuerliche Besonderheiten (selbstständiges Wirtschaftsgut / Betriebsvorrichtung etc.)
- Steuermindernder Aufwand
- Entnahme
- Sonderthemen (verdeckte Gewinnausschüttung, Liebhaberei, gewerblicher Grundstückshandel, Gewerbesteuer)
- Verkehrssteuern
- Grunderwerbsteuer
- Mehrwertsteuer (mit Optionsrecht)
- Konkurrenzverhältnis zwischen beiden Steuern
- Grundsteuer
- Highlights aus Erbschaft- und Schenkungsteuer