Gebäudebewertung im kommunalen Bereich.
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Seminarnummer: 17138
Herausforderung des neuen kommunalen Finanzmanagements (NKF).
Im Rahmen der laufenden Veränderungen innerhalb der Kommunen gewinnt die Immobilienbewertung zunehmend an Bedeutung. Jede Kommune ist Eigentümerin einer Vielzahl von Gebäuden und Grundstücken, die für die kommunale Aufgabenerfüllung genutzt oder als Vermögenswerte vorgehalten werden. Kommunale Gebäude und Liegenschaften werden verstärkt als Ressourcen und damit als Kostenfaktor im Prozess der Dienstleistungserstellung verstanden. In vielen Kommunen wird deshalb über die Optimierung der Gebäude- und Liegenschaftsbewirtschaftung nachgedacht.
Nutzen
Sie erhalten in kompakter, praxisnaher Form Informationen zu den Besonderheiten der Gebäudebewertung in Kommunen. Hierbei wird insbesondere auf die Bewertungverfahren, die Bestandsaufnahme und auch auf den Umgang mit Bewertungsergebnissen eingegangen. Die Themen werden anhand von Praxisbeispielen veranschaulicht.
Zielgruppe
Architekten, Bauingenieure, Bank- und Immobilienfachleute, Makler, Anwälte, Steuerberater, Bauträger, Mitarbeiter von Bau-, Liegenschafts- und Finanzämtern und Gutachterausschüssen sowie Sachverständige, die ihre Kenntnisse aktualisieren bzw. vertiefen wollen. Die Teilnehmer sollten idealerweise Fachkenntnisse im Bereich der Wertermittlung von Immobilien haben.
Inhalte
1. Tag
Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren
Vergleichswertverfahren
2. Tag
Ergebnisrechnung
Finanzrechnung
Bilanz
- Gebäudebewertung im kommunalen Bereich
- Allgemeine Rahmenbedingungen
- Notwendige Veränderungen innerhalb der Verwaltung
- Erfordernisse und Ziele der Immobilienbewertung
- Kurzskizzierung der für den öffentlichen Bereich relevanten Bewertungsverfahren
- Parameter für die Ausschreibung von Bestandsdokumenten
- Wahl und Kosten der Wertermittlungsverfahren
- Berücksichtigung in der Eröffnungsbilanz
- Umgang mit Bewertungsergebnissen, exemplarisch dargestellt für die einzelnen Bewertungsverfahren
- Praxisbeispiele
2. Tag
- Neues Kommunales Finanzmanagement (NKF) am Beispiel Gebäude
- Das NKF im Überblick
- Zielsetzung des NKF
- Das 3-Komponenten-System
- Der neue kommunale Haushalt
- Outputorientierte Haushaltsgliederung
- Planung, Bewirtschaftung, Abschluss
- Ansatz und Bewertung in der Kommunalbilanz insbesondere im Hinblick auf Gebäude und sonstige Bauten
- Bewertungsvorschriften, alllg. Bewertungsgrundsätze und -maßstäbe
- Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden
- Besonderheiten der Eröffnungsbilanz
- Gebäudebewertung - Vertiefung und Praxisbeispiele
- Übungen
Hinweise
Seminartage sind getrennt buchbar.
Kosten je Seminartag 380,00 € zzgl. MwSt.
Kosten je Seminartag 380,00 € zzgl. MwSt.