Facility Management (FM) – Grundlagen und praktische Umsetzung.

Wie Sie Ressourcen gezielt einsetzen und Kosten einsparen für eine nachhaltige Gebäudebewirtschaftung.

Seminar

4 Termine verfügbar

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Präsenz / Virtual Classroom

16 Unterrichtseinheiten

Online durchführbar

Seminarnummer: 17065

Herstellernummer:

Facility Manager vertreten die Interessen von Investoren, Eigentümern, Betreibern, Mietern und Vermietern von Immobilien. In diesem Seminar erhalten Sie die normativen, technischen und kaufmännischen Grundlagen, die Ihnen die tägliche Arbeit erleichtern und eine nachhaltige Bewirtschaftung von Immobilien ermöglichen werden.

Nutzen

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Sie gewinnen einen Überblick über nachhaltiges Planen, Bauen und Betreiben von Immobilien.
Sie kennen die wichtigsten Stellgrößen zur Optimierung der Bewirtschaftung von Immobilien, um gezielt Ressourcen und Kosten über alle Phasen des Lebenszyklus von Immobilien einzusparen.
Sie sind mit dem kompletten Spektrum infrastruktureller, technischer und kaufmännischer Gebäudedienstleistungen vertraut.

Zielgruppe

Geeignet für Facility-Manager, Fach- und Führungskräfte für die Gebäudewirtschaft in Industrie, Büro und Verwaltung, FM-Dienstleister, Architekten und Planer.

Inhalte des Seminars

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Facility Management (FM): Definition, Theorie, Praxis, Ziele
- EU-Dienstleistungsrichtlinie und Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG): Konsequenzen für Dienstleister
- Interessenkonstellation, Nutzermotivation
- Visionen, Trends, Lünendonk-Studien
- FM-Einführung im Unternehmen als Projekt
- Normen, Richtlinien, Ansprechpartner
- Risikomanagement im FM

Lebenszyklus / Ökonomie / Ökologie / Human FM
- Nachhaltiges Bauen – Planungsphase
- Nachhaltigkeitszertifikate für Gebäude, Green Building nach DGNB, LEED
- Qualitätsmanagement und Qualitätsberichte sowie Haftungsrisiken und deren Berücksichtigung im FM-Vertrag / e-QSS / GEFMA 700ff
- Nutzungsphase nach DIN 32736
- Sanierung, Rückbau, Abriss, energetische Sanierung

Flächenmanagement (FLM)
- Ziele, Kennzahlen, DIN 277, Umrechnungsfaktoren
- gif: Berechnung Mietfläche für gewerblichen Raum
- Arbeitsplatzgestaltung

Management von Dienstleistungen wie Gebäudereinigung / Winterdienste / Grünanlagenpflege
- Reinigung: Leistungsbeschreibung / Reinigungsplan / Ausschreibung und Vergabe / Qualitätskontrolle
- Zusammenarbeit zwischen Arbeitgeber (AG) und Arbeitnehmer (AN) nach § 8 ArbSchG: Risikominimierung / "Knigge" für Verhalten AG-AN
- Einsparpotenziale: Modell Langenfeld
- Verkehrssicherungspflicht

Technisches Gebäudemanagement
- Raumklima nach DIN EN 15251:2012, DIN EN 13779:2012, ArbStättV § 3: Gerichtsurteile / Empfehlungen
- Strom-, Wärme- und Kältebereitstellung
- Lüftung und RLT-Anlagen, Richtlinien zum Betrieb, z.B. VDI 6022
- Gebäudeautomatisation (GA) mit Facility Management, Einfluss der GA auf die Energieeffizienz von Gebäuden
- Betreiberverantwortung (GEFMA 190) / Rechtsfolgen bei Nichteinhalten der Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV)
- Instandhaltung nach DIN 31051, Leistungskennzahlen, Benchmarking

Energiemanagement
- Methodik der Einführung / Energiecontrolling / Anforderungen nach ISO 50001 / DIN EN 16001
- Umsetzung von Richtlinien, Gesetzen, Verordnungen: Neufassung der EU-Richtlinie "Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden" / Novelle KWK-Gesetz / EEG-Novelle / Novelle EEWärmeG
- EnEV 2009 / 2014: Neuerungen für Energieausweise, Stichprobenkontrollsysteme, "EnEVeasy", Bußgeldkompass

CAFM
- Datenstrukturen, DV-Pflichtenheft
- Erfahrungen bei der Einführung
- Marktübersicht: Anbieter / Kosten

Wichtige Hinweise

Mit dieser Weiterbildung erfüllen Sie die Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter. Dieses Seminar umfasst 12 Zeitstunden Fortbildung nach den Anforderungen von §34c GewO (Gewerbeordnung) und der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung).

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