Weiterbildung Immobilienbewertung

Ein Immobilienwertermittler ist ein Experte, der den Marktwert von Immobilien schätzt. Er besichtigt die Immobilie, analysiert ihre Merkmale und vergleicht sie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung. Er erstellt ein Gutachten, in dem er seine Schätzung begründet und dokumentiert. Er kann für verschiedene Zwecke tätig werden, wie z. B. Kauf, Verkauf, Finanzierung, Besteuerung oder Vermögensaufteilung. Er muss die geltenden Gesetze, Normen und Richtlinien einhalten und sich ständig weiterbilden bzw. rezertifizieren.

Der Wert von Immobilien spielt eine bedeutende Rolle im Wirtschaftssystem hinsichtlich gewerblichem Investment als auch als private Altersvorsorge. Meist bilden Gutachten die entscheidende Grundlage für die Festlegung des Wertes einer Immobilie.

Die Weiterbildung Immobilienbewertung besteht aus zwei Modulen.

• Das Basismodul „Immobilienwertermittler (TRA)“ endet mit schriftlicher Prüfung und Zertifikat der TÜV Rheinland Akademie.
• Auf dem Basismodul baut der Kurs „Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)“ auf und schließt mit der Abschlussprüfung vor PersCert TÜV ab.

Die aktuellen Lerninhalte werden berufsbegleitend praxisnah in einer Kombination aus Präsenzunterricht und Virtual Classroom (VC) vermittelt. Dabei ermöglicht das VC Ihnen, die Lerninhalte an individuellen, der persönlichen und beruflichen Situation angepassten Lernorten zugänglich zu machen und spart zudem Kosten und Zeit für die Anreise.

1. Hohe Praxisorientierung.
   Die Lehrgangsinhalte sind stark auf die praktische Sachverständigentätigkeit fokussiert. Bei den Dozenten handelt es sich um langjährige Praktiker, die zahlreiche Gutachten zur Immobilienwertermittlung erstellt haben. Von diesem Wissen profitieren Sie in zahlreichen Fallstudien, die Sie teils alleine und teils im Team unter Anleitung Ihrer Trainer bearbeiten.
2. Internationalität & RICS.
   Globalisierung und Spezialisierung des Immobilienmarktes erfordern erwei­terte Begriffs-, Methoden- und Institu­tionenkenntnisse. Ihnen werden relevante Inhalte zu internationalen Wertermittlungsverfahren vermittelt. Mit erfolgreichem Lehrgangsabschluss besteht zudem ver­günstigte Zugangsmöglichkeit zur RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).
3. Zertifizierte Gutachterkompetenz.
   Nach Besuch der beiden Module und bestandener Prüfung durch die unabhängige Personenzerti­fizierungsstelle PersCert TÜV doku­mentieren Sie mit dem Abschlusszertifikat, dass Sie Gutachten rechtlich und betriebswirtschaftlich korrekt erstellen können. Zudem weisen Sie Kenntnisse nach, die Sie in Vorberei­tung der Öffentlichen Bestellung und Vereidigung bzw. der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 benötigen.

An welche Zielgruppe richtet sich die Weiterbildung?

Die Weiterbildung Immobilienbewertung richtet sich an Architekten und Bauingenieure, an Fachleute für Banken und Immobilien, Makler, Anwälte, Steuerberater und Bauträger, an Beschäftigte in Bau-, Liegenschafts-, Finanzämtern und Gutachterausschüssen sowie an praktizierende Sachverständige, die ihre Kenntnisse aktualisieren und vertiefen wollen.

Für gewerblich tätige Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gibt es eine Weiterbildungspslicht (20 Zeitstunden innerhalb von drei Jahren). Geregelt ist diese in §34c Absatz 2a Gewerbeordnung (GewO) in Verbindung mit §15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Neben unseren klassichen Weiterbildungen im Bereich Immobilienwirtschaft bieten wir Ihnen hierzu viele weitere anerkannte Seminare (Smart Home, BIM, Photovoltaik etc.) an. Bei Rückfragen können Sie uns gerne kontaktieren.

Prof. Dr. Matthias Weppler, Dipl.-Kfm., MRICS, Professor für Immobilienwertermittlung und -rechnungswesen sowie internationales Immobilienmanagement an der HAWK Hochschule Hildesheim / Holzminden / Göttingen, zertifizierter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV PersCert und DIN EN ISO/IEC 17024 sowie RICS Registered Valuer).

Interview mit Prof. Dr. Matthias Weppler

Herr Prof. Weppler, warum sollte sich ein Interessent für die Weiterbildung „Sachverständiger für Immobilienwertermittlung“ bei der TÜV Rheinland Akademie entscheiden?
Der Bedarf an qualifizierter Wertermittlung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Ich sehe in inhaltlicher Hinsicht die Vorteile des Lehrganges in der Konzentration auf die wesentlichen Aspekte sachverständiger Tätigkeit in der Verkehrswertermittlung, ohne aber gleichzeitig die erforderlichen Grundlagen wie z.B. die Finanzmathematik zu vernachlässigen. Die Wissensvermittlung erfolgt mit Hilfe eines aufeinander aufbauenden Modulsystems. Das Ziel ist die Hinführung der Teilnehmer zur Zertifizierung nach DIN EN ISO IEC 17024.

Die TÜV Rheinland Akademie hat ein dreistufiges Qualifizierungssystem, zuerst erfolgt die Vermittlung der Sachkunde der Immobilienwertermittlung, daran schließt die Zertifizierung durch TÜV PersCert als anerkannter Qualitätsnachweis an. Nach Erlangung auch praktischer Erfahrungen in der Wertermittlung sollte die Zertifizierung nach 17014 z.B. in Kooperation mit IQ-Zert angestrebt werden.

Worin sehen Sie den Vorteil des Unterrichtskonzeptes der TÜV Rheinland Akademie aus Präsenzterminen und dem Live Online Training?
Die neuen Medien prägen mittlerweile unser Leben in vielen Bereichen. Auch die Weiterbildung kann davon profitieren. Die Präsenztermine ermöglichen ein Kennenlernen und den kontinuierlichen Erfahrungsaustausch der Teilnehmerinnen und Teilnehmer sowie der Dozenten. Die Live Online Trainingstermine ergänzen in optimaler Weise den Schulungsprozess. Hier kann interaktiv gearbeitet und gelernt werden, gleichzeitig erfolgt das Lernen unabhängig vom jeweiligen Standort. Zudem können die Teilnehmerinnen und Teilnehmer ihr Lernen flexibel an die individuelle Lernsituation anpassen, da alle online-Veranstaltungen als Video aufgezeichnet werden und beliebig oft angesehen werden können. Der Unterricht am Freitag und Samstag ist in idealer Weise für ein berufsbegleitendes Lernen geeignet.

Laurelie Martin, Dozentin an der TÜV Rheinland Akademie im Bereich Immobilienwertermittlung.

Warum sollte sich ein Interessent für die Weiterbildung "Sachverständiger für Immobilienwertermittlung" bei der TÜV Rheinland Akademie entscheiden?
Das Fachgebiet der Immobilienwertermittlung lebt durch die stetige Weiterentwicklung und Änderung der juristischen Rahmenbedingungen sowie dem dynamischen Marktgeschehen. Die TÜV Rheinland Akademie vermittelt im Lehrgang zur Immobilienwertermittlung kompakt fundiertes Basiswissen top aktuell mit der Möglichkeit dies im Rahmen von Weiterbildungen und Zertifizierungen auszuweiten. Die Seminarteilnehmer kommen oftmals aus unterschiedlichen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Der angeregte Austausch sowie das Knüpfen neuer Kontakte bereichert die Seminarteilnehmer:innen und uns als Dozenten gleichermaßen und sorgt für ein angenehmes Lernklima.

Welchen beruflichen Vorteil bringt das TÜV Zertifikat als "Sachverständiger für Immobilienwertermittlung", das nach erfolgreichem Bestehen der Prüfung den Teilnehmer:innen ausgehändigt wird?
Das TÜV Zertifikat sowie die damit zu erhaltenden Prüf-Signets sind ein Zeichen für Qualität. Als zertifizierte Person mit Prüfzeichen können Sie potentiellen Kunden und Partner:innen die erworbene Sachkunde über das Prüfzeichen-Signet und Verlinkung über die Webseite der Certipedia präsentieren. Der Sachverständige ist dem Anspruch an Sachkunde gerecht geworden - darauf kann er zurecht stolz sein.

Teilnehmer Interview mit Melanie Wickert, Verkaufsleiterin Bestandsimmobilien/Sachverständige Immobilienwertermittlung (TÜV)

Können Sie das Seminar für Immobilienwertermittlung bei der TÜV Rheinland Akademie weiterempfehlen und falls ja, warum?
Ja, absolut. Ich kann die Weiterbildung zum Sachverständigen in der Immobilienwertermittlung sehr gerne und überzeugend weiterempfehlen. Meinen beruflichen Mehrwert kann ich hiermit nur bestätigen. Für mich in Köln war es zudem wichtig, dass die Akademie auch direkt vor der Türe war. Das Live Online Training ist eine zeitliche Ersparnis uns spart Kosten. Ich finde es gehört im Zeitalter der Digitalisierung dazu, solche Seminarmethoden anzubieten und zu nutzen. Ich kann es theoretisch im Urlaub, im Zug, im Büro oder von Zuhause aus machen. Als Akademie muss man solche Lernmethoden aus meiner Sicht anbieten und als Teilnehmer positiv nutzen.

Weshalb wollten Sie sich im Bereich "Immobilienwertermittlung" weiterbilden?
Ich habe 20 Jahre im Sparkassensektor gearbeitet, kam aus einer ganz anderen beruflichen Richtung und bin dann zur Immobiliengesellschaft meines Arbeitgebers gewechselt. Das bedeutet für mich, ein spannendes neues Arbeitsgebiet, jedoch fehlte mir hier der fachliche Background. In dieser Branche wollte ich mich als Führungskraft, Unterstützerin und Ansprechpartnerin für meine Mitarbeiter/innen etablieren. Meines Erachtens werde ich als Chefin besonders anerkannt, wenn ich Mitarbeitern auf Augenhöhe begegne und Unterstützung bieten kann. Mit der Weiterbildung zur Sachverständigen in der Immobilienbewertung habe ich genau dieses Know-how noch deutlich erweitert.

Als Entscheiderin war es mir daher wichtig, dieses fundierte theoretische Wissen zur Immobilienwertermittlung im Team selbst einbringen zu können. Darüber hinaus bietet mir dieser Abschluss zum Sachverständigen persönlich noch weitere berufliche Karrierechancen und lässt mich auch ein Stück unabhängig von meinem Arbeitgeber werden. Beispielsweise könnte ich mich, wenn ich dies wollte, in die Selbstständigkeit begeben. Mir ist es daher sehr wichtig, mit dieser Qualifikation weitere Alternativen und Perspektiven zu haben und ich bin davon überzeugt, dass diese Fortbildung meinen Lebenslauf in positiver Weise erweitert.

Warum haben Sie sich für die TÜV Rheinland Akademie entschieden?
Jeder kennt den TÜV Rheinland und dieser steht für Qualität. Ich bin über eine Empfehlung zweier Kollegen zur TÜV Rheinland Akademie und zu diesem Lehrgang gekommen. Jene zwei Kollegen aus unserem Hause haben das Seminar bei der TÜV Rheinland Akademie in Köln absolviert.

Mir war bei der Auswahl des Seminars wichtig, dass dieses Seminar eine anspruchsvolle Prüfung mit hochwertigem Abschluss hat, denn nur so hat ein Seminar für mich eine entsprechende Wertigkeit. Das TÜV Rheinland Signet ist ein tolles Instrument für diejenigen, die sich selbstständig machen möchten und für mich eine Visitenkarte und eine Muss.

Welchen Mehrwert bietet Ihnen die Teilnahme an der Fortbildung?
Ich bin kompetente Ansprechpartnerin für meine Mitarbeiter/innen, den Mitarbeiter/innen der Sparkasse und für meine Kunden. Ich habe mich fachlich qualifizierter und breiter aufgestellt und mein Wissen über den Tellerrand hinaus erweitert. Als Sachverständige kann ich mit meinem fachlichen Wissen überzeugen. Das ist mir für mein weiteres Doing wichtig. Im Rahmen der Weiterbildung habe ich mir ein ganz tolles Netzwerk, über die Stadtgrenzen von Köln hinaus, aufgebaut. Der fachliche und freundschaftliche Austausch zwischen uns Sachverständigen besteht auch über die Lehrgangsdauer weiterhin fort.

Projektmanagerin International TÜV Rheinland Immobilien GmbH/ Sachverständige Immobilienwertermittlung (TÜV) 19.09.2019

Weshalb wollten Sie sich im Bereich "Immobilienwertermittlung" weiterbilden?
Als Immobilienökonomin versuche ich mich, wie man es in jeder anderen Branche auch tut, fachlich immer auf dem Laufenden zu halten. Mir war es aber auch wichtig, mein Know How zu erweitern. Seit meinem Studienabschluss spielte ich immer wieder mit dem Gedanken eine Sachverständigenausbildung zu absolvieren. Der Lehrgang zum Sachverständigen in der Immobilienwertermittlung vermittelt ein sehr tiefes Verständnis für die Immobilie. Seit dem Abschluss kann ich den fachlichen Mehrwert gegenüber unseren Kunden im Konzern und auch im Austausch mit Kollegen regelmäßig anwenden. Das erleichtert und unterstützt mich bei der täglichen Arbeit mit Immobilien. Wenn man im Immobilienmanagement arbeitet, ist es wichtig, die wertrelevanten Stellschrauben genau zu kennen, auch wenn man nicht als Sachverständiger aktiv ist. Die Kenntnisse sind aus meiner Sicht auch wertvoll und hilfreich, wenn man im Bereich Portfolio, Transaktions- oder Asset Management tätig ist.

Warum haben Sie sich für die TÜV Rheinland Akademie entschieden?
TÜV Rheinland ist eine starke Marke, die Vertrauen schafft und beim Kunden anerkannt ist. Man ist nach dem Abschluss eben "TÜV geprüft". Außerdem gefiel mir der Aufbau des Lehrgangs sehr gut. Dieses Konzept lässt sich gut mit dem Beruf vereinbaren. Anfangs war ich skeptisch gegenüber dem Live-Online-Training. Nach dem ersten Termin war ich jedoch eines Besseren belehrt und positiv überrascht. Generell finde ich es aber gut, dass es auch Präsenztermine gibt. Der persönliche Kontakt bietet eine bessere Möglichkeit, sich mit den anderen Teilnehmern zu vernetzen.

Welchen Mehrwert bietet Ihnen die Teilnahme an der Fortbildung?
Neben dem Netzwerk, verfüge ich nun über stark vertiefte Kenntnisse in der Wertermittlung. Jetzt habe ich das Handwerkszeug um Gutachten selbst zu erstellen, aber auch mir vorgelegte Gutachten besser zu verstehen und plausibilisieren zu können. Das Know How hilft mir außerdem, sowohl Potenziale als auch Schwachstellen einer Immobilie besser zu erkennen.

Können Sie das Seminar für Immobilienwertermittlung bei der TÜV Rheinland Akademie weiterempfehlen und falls ja, warum?
Ja, ich empfehle es auf jeden Fall weiter, wegen der vorab genannten Vorteile, die sich aus der Weiterbildung ergeben.